http://www.hzfgj.gov.cn　2019-03-06　杭州市住保房管网

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物业服务行业发展日新月异，伴随物业服务行业进入新时期，业主的自我管理意识显着增强，传统的体制、机制，特别是现行物业服务合同条款，已难以应对新形势、解决新问题，有必要调适现行制度，调整物业服务模式，适应社会经济发展需要，为此，杭州住保房管局立足实际建言献策，近日，《中国建设报》刊登了杭州对物业管理立法工作的建言献策。

建言献策指出了物业服务合同相关章节制定的必要性。物业小区是城市基层治理的基本单元，物业服务既关系到居民群众的切身利益，也涉及到基层的和谐稳定。要加快建立健全社区治理体系，实现政府治理和社会调节、居民自治良性互动，就必须对物业服务合同做进一步的法律规范。文中还梳理了当前物业服务合同领域面临的主要问题，包括：物业服务边界不清；物业费收缴困难，追讨成本高；经营性收益管理混乱；对业主委员会缺乏监督制约等等。针对这些问题，提出了“科学合理，明确权责边界”、“统筹协调，维护法制统一”等建议。

据了解，对物业管理立法工作的建言献策为杭州住保房管局物业处所着。