http://www.hzfgj.gov.cn　2019-04-03　杭州市住保房管网

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为进一步增强物业监管工作透明度，保障广大业主的知情权，日前，杭州住保房管局通过《杭州日报》和局官方网站向社会集中公布了2018年度物业专项维修资金、物业保修金的交纳和使用情况以及物业保修金退还情况，接受广大业主的监督。

物业专项维修资金和物业保修金，即房屋的“两金”，就是通常大家所说的房屋“养老金”和“质保金”。两金都作为房屋维修使用，不同的是，物业保修金是房屋保修期内物业维修费用保证的资金，由开发商交纳，主要用于房屋建筑安装工程存在质量等方面；物业专项维修资金专项用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造，两金结合才能为我们的房屋提供无缝对接的维修保障。近年来，局深入结合“最多跑一次”改革工作，通过推出“审价确认”APP、“物业申报”、“物业维修现场查看”微信小程序等一系列措施，进一步简化物业维修资金申报审批流程，强化物业专项维修资金的使用效率，保障维修事项的真实性及资金使用的便捷性，最大限度地缩短物业维修资金申领时间，切实推进了资金的缴交、使用、监管等各项工作。

同时，为保障业主的知情权和监督权，增加物业专项维修资金管理和物业保修金的透明度和公开度，市住保房管部门每年都在《杭州日报》和局网站公布上年度物业专项维修资金和物业保修金交纳及使用情况，并进小区内进行公告张贴和向业委会邮寄资金年度账单。

目前，2018年度物业专项维修资金和物业保修金交纳及使用情况已公布，业主可查阅3月31日的《杭州日报》或者登录“杭州市住保房管网”了解具体情况；公告张贴工作将于4月8日启动，业主可以及时关注小区信息公告栏，更直接、完整地了解相关信息。如果想知道自家房屋的专项维修资金余额，还可以拨打市物业维修资金管理中心电话89830317、87920880进行咨询。