http://www.hzfgj.gov.cn　2018-12-28　杭州市住保房管网

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2016年11月1日，杭州市创新建设的全国首个房地产经纪行业管理服务平台（2017年5月升级为二手房交易监管服务平台）上线运行，标志着我市建立房地产市场和经纪行业长效化管理机制迈出重要一步。平台不仅是促进二手房市场健康有序发展的有效工具，也是聚合市场信息的大数据平台。

本网推出系列报道回顾了抢鲜经纪行业风云榜、精准定位热门房源和深度剖析成交数据，今天推出最后一期：全面聚焦市场监管。

一、住房和城乡建设部、省住建厅对房地产市场监管的要求

住房和城乡建设部连续发文，强调大力整顿规范房地产市场秩序

2018年5月19日，住房和城乡建设部印发《住房城乡建设部关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》（建房〔2018〕49号），要求各地大力整顿规范房地产市场秩序、加强舆论引导和预期管理，严厉打击房地产企业和中介机构违法违规行为，严厉打击利用自媒体公众号等网络媒体炒作渲染房价上涨、散布虚假信息等行为。

2018年6月25日，住房和城乡建设部等七部委联合印发了《关于在部分城市先行开展打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产市场乱象专项行动的通知》（建房〔2018〕58号），要求于2018年7月初至12月底，在部分城市先行开展打击侵害群众利益违法违规行为、治理房地产市场乱象专项行动。重点打击投机炒房行为和房地产“黑中介”，治理房地产开发企业违法违规行为和虚假房地产广告，进一步整顿和规范房地产市场秩序，健全房地产市场监管机制，切实维护人民群众合法权益。

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浙江省住房和城乡建设厅多次发文，开展房地产市场整治专项行动

2018年5月14日。浙江省住房和城乡建设厅印发《关于开展浙江省房地产领域防范和处置非法集资专项行动的通知》（函房字[2018]594号），重点检查以预售房屋的形式非法集资；利用房地产开发项目向社会公众进行非法融资；利用互联网违规从事房地产非法集资活动等风险专项排查活动。

2018年7月30日，浙江省住房和城乡建设厅等十部门联合印发《关于在全省开展打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产市场乱象专项行动的通知》（建房发[2018]197号），严厉打击投机炒房、发布虚假房地产广告、房地产“黑中介”等违法违规行为。

2018年9月20日，浙江省住房和城乡建设厅印发了《关于在房地产市场专项整治行动中进一步加大租房中介行为整顿力度的通知》（函房字号[2018]1303号），将租房中介机构（人员）的发布虚假房源、偏离居间经纪业务等行为纳入专项行动整治范围。

二、贯彻落实中央、省要求，强化二手房交易市场的监督检查

强化房源核验督查

对各经纪机构官网、APP、门店展示房源是否标注房源核验统一编码和二维码实施突击抽查，下架8224套未核验房源，通报未进行房源核验挂牌的33家房地产经纪机构，并下发限期整改通知书，对未按规定进行整改的杭州鼎家网络科技有限公司等7家房地产经纪机构进行处理，暂停其交易平台权限。

开展网络虚假房源整治

2018年5月起，对互联网虚假房源问题进行了重点检查，对安居客、58同城、房天下、房途网等房源发布网络平台发布的房源信息进行专项检查，并联合网信办对多家房源发布网络平台进行约谈，引起了网民的热议，得到了《人民日报》、新华社等60余家媒体的大幅转发报道。

开展市场乱象专项治理

市住保房管局联合市场监管、公安、物价等八部门下发了《关于开展打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产市场乱象专项行动的通知》〔杭房局（2018）192号〕，重点打击投机炒房、虚假信息和虚假房源发布行为，治理房地产开发企业和中介企业违法违规行为。平台发布行政监管检查情况7次，行业管理检查情况147次，列入红名单4人次，列入黑名单9人次，灰名单40人次，通报违规企业（含门店）62家。

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三、及时通报年度典型案件及处理结果

2018年以来，平台对伪造限购材料骗取购房资格、炒卖房号、签订阴阳合同、发布“转让商品住房摇号资格”虚假信息、代理查封房产等10起案件进行了通报。