http://www.hzfgj.gov.cn　2015-05-27　杭州市住保房管网

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　　中国（杭州）第十五届最佳人居环境展览会暨第二届网上人居展5月18日在杭州和平国际会展中心圆满闭幕，展会影响力体现在这些数据中——
　　本届人居展会有49家房地产开发企业参展，参展可售楼盘有86个，展示楼盘有27个。展会期间和平会展中心观展总人流量15万余人次；达成商品房意向1360套，预定30套，面积2887平方米；签约89套，面积9083.4平方米，预定量、签约量比上届明显增加，此外，还有二手房交易。人居展的成功举办，再次展示了杭州人居建设和品质，宣传了杭州房地产市场发展成就，搭建了支持居民自住和改善性住房需求平台，推动了房地产市场二、三级市场联动，促进了房地产市场平稳健康发展。
　　人居展以来，行业发展日趋健康，行业监管日益完善，供应体系日趋合理，住房品质日渐提升，居住理念不断提升……人居展有如一粒积聚着住宅理念、住宅智慧的种子，经过杭州山水人文的孕育、滋养，在每一年最美的季节，围绕不同的展会主题，通过形式多样、内容丰富的展会活动华丽绽放，深入诠释杭州不同阶段人居环境的建设成果和特色，深受广大市民、开发企业、中介企业的欢迎。
　　如今，中国经济进入新常态，人居展作为杭州楼市的“风向标”、“金名片”和“住在杭州”的重要展示平台，如何顺势而变？
　　人居展未来应该怎么办？
　　人居展在杭州的滋养下，由一颗种子日渐成长为一颗郁郁葱葱的小树。如今，小树迎风而立，根深叶茂，已经有了自己的风姿，可若想长成参天大树，还需要适时修剪。
　　人居展的发展要持续创新。树木虽然不及盛放的鲜花那样绚烂，却有着持久而旺盛的生命力，正如所有人对人居展的希冀：创新、持续的发展。
　　人居展的举办需有所作为。人居展作为“住在杭州”的重要展示平台，承担着展示杭州最佳人居环境和居住品质的重要使命。
　　人居展的内容要展现魅力。人居展的举办要有自己的魅力，每一届都融入经济文化发展不同阶段的新元素，用新颖的形式和出彩的内容展现人居发展的新特点。
　　新经济形势下，人居展该怎么走？
　　中国经济社会已经进入了新常态，作为其重要组成部分的房地产行业也随之进入新常态。根据本届人居展呈现的新特征、新趋势，开发商、购房者……都应审慎的思考。
　　开发商：如何去根据人居展会释放的信息，开发适应市民需求的住宅产品？如何在展示形式方面求新、谋变？如何在今后的产品定位、营销理念、营销方式等方面准确定位？
　　购房者：如何准确地了解楼盘信息和市场行情？如何从丰富房源、先进的住宅科技和详细的住房配套信息中买到心仪的房子？
　　而作为承办方：如何搭建与购房者间的纽带和桥梁？如何为观展市民提供更好地服务？如何进一步打造“住在杭州”人居品牌？
　　在反复总结分析的同时，未来人居展发展之路渐渐清晰，可以用概括为以下四点：
　　节俭办会、集中展示。本届人居展整合所有展示内容在和平国际会展中心集中展示的做法，较好地整合展示了不同需求的房源。同时，参展企业参展方式和营销手段更加求真务实。在布展方式上，参展企业更加注重展馆布置的简洁、环保，开发企业更加注重楼盘展示，中介企业更加注重房源分类展示，方便了购房者观展，这或许将成今后人居展办展的一种趋势。
　　网上、实体有机结合。第二届网上人居展借助互联网的传播优势，依托透明售房网的丰富数据资源，进一步强化了实体展会的功能，延伸了展会服务。通过网上人居展市民足不出户就能查看参展楼盘的户型图、实景图、一房一价、近月成交均价等详细信息，也可“720°浏览大部分楼盘的样板房房。人居展想要飞得更高、更远，积极探索如何将实体展会与网上展会有机结合将是必由之路。
　　融合各类购房需求。房地产市场已经由卖方市场转向买方市场，市民购房需求更加明确，也更加多样。人居展作为购房者挑选心仪房源的展示和交易平台，应充分考虑市民的不同需求，搭好“伯乐相马”平台。本届人居展组委会根据市民的不同需求，设置了地铁馆、绿色馆、学区馆、商业馆、海外馆和之江组团、余杭组团等主题展馆人居展，较好地满足了市民的不同购房需求。
　　在创新中求发展。随着杭州经济、文化的不断发展，人们居住品质的不断提高，人居展的举办形式，展示内容也应不断创新。本届人居展除了传统的开发企业品牌展馆，还根据市民的不同需求，开设了主题展馆，同时在透明售房网上开展第二届网上人居展，在丰富拓展展会内涵，拓展展会功能的同时，为市民购房提供了便利。参展企业展示内容也有创新，一改营销方式吸引眼球的做法，将市民的关注点引向了房产品本身。据报道一向走老成端庄贵气路线的绿城正焕发着“青春”，万科则重点展示“养老地产”，而融创也推出了“10万”悬赏最强大脑活动。（轩中）

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　　媒体高度关注、集中报道
　　为期四天的第十五届人居展，受到媒体广泛关注，各平面媒体、电视台、电台、网络等纷纷对展会现场人气、展会特色、参展特点等进行报道。如新华社浙江分社专门成立人居展报道组进行连续报道，浙江卫视新闻四天三次报道了展会情况。
　　展会人气回归，“风向标”依旧。新华社发文《楼市回暖杭州人居展人气火热》，认为“人居展一改近几年人气一般的状况，大批购房者前来参观选购。”《杭州日报》认为“不管是探察行情、持币观望，还是刚需改善、入市抄底，关乎市民头等大事的人居展依旧人气兴旺；本届人居展依旧保持其杭城楼市‘风向标’的权威地位。”5月17日《今日早报》头版刊登图片新闻《人居展人气回归》，指出“人居展现场参观者爆棚。”此外，还有媒体报道认为“人居展显得更有活力更有看头。”
　　参展商更实在, 观展者更理性。《钱江晚报》：“走进这次人居展，一个最大的感受就是展位布置比往届更加朴实”、“没有大力吆喝的促销广告，也没有巨幅的折扣……”同时，从媒体采访报道发现，观展者更加理性，心态比较淡定和务实，要在综合考虑户型、地段、交通、配套、品质等多个因素后才下单。
　　主题馆特色鲜明，布局人性化。《今日早报》报道，“按需求设展特色主题馆受好评，不少受访的参观者对这种设置很意外也很喜欢；“浙江在线”认为主题特色馆的推出，让购房者可以根据自身需求更加快速精准地在相应展馆定位合适房源，有效规避以往房源太多盲目逛展的弊端。
　　展会作用显现，助推市场交易。“杭州网”5月18日发表《日成交412套同比增156%，人居展助推杭州楼市红五月》，认为无论是新开盘的普通住宅还是豪宅，都提交了优秀的成交单，楼市“红五月”已经到来。《钱江晚报》在题为《久违了，购房者人居展上大批认筹》的报道中提到大量现场认筹现象出现在展会上。