http://www.hzfgj.gov.cn　2014-05-17　杭州市住保房管网

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　　昨天上午，中国杭州第十四届最佳人居环境展览会暨第一届网上人居展在和平会展中心和世贸中心同时开幕。展会受到广泛关注，展会品牌形象更加显现、住房保障备受关注、刚性需求成为主导、展会形式不断创新。
　　展会品牌形象凸显。十四届人居展开展首日，引来媒体、网络、市民广泛关注，各媒体纷纷开辟专题和专栏从不同角度对人居展进行了跟踪报道与评价。“中新网”在报道中提到，传统人居展与网络相比，现场展示、体验效果更佳，参展商选择人居展这样的实体平台，能让更多的人更深入地感触到企业的品牌；《杭州日报》、“腾讯网”、“新浪网”等媒体认为“人居展是楼市的晴雨表、风向标，是购房者的盛宴”；《经视看地产》评论员邱波认为，人居展成为一个品牌展示或者新的人居理念展示的平台。网民也通过微博、微信、论坛等平台表达参展感受，认为人居展依旧是了解市场行情不可或缺的一个平台。
　　展出楼盘种类丰富。作为杭州年度规模最大的最佳人居环境展览会，吸引了众多企业参展，绿城、滨江、广宇、大家、新天地、赞成、华元等房企悉数登场，带来众多楼盘，如广宇携旗下四大项目参展，绿城展出了18个楼盘。据统计，展会共展出可售楼盘80余个，展示楼盘30余个，可谓种类丰富、百花齐放。其中既有刚需群体关注的小面积、loft等经济户型，如和平展馆的和达御观邸；也有年轻家庭特别关注的学区房、地铁房，如和平展馆的绿城运河宸园、世贸展馆的蓝钻天成；还有改善型家庭关注的大户型房、排屋、别墅等多种类型。此外，展会还吸引了来自山东威海、海南等房地产企业参展，他们带来了一些风景优美、适合养老、旅游居住的楼盘；省内知名房企也推出了其在外省开发的海景房、养老房等，满足不同人群的市场需求。
 

　　刚性需求成为主导。从本届人居展展会现场看，观展市民的购房需求以自住和改善型为主，市场投资投机性需求基本消失，刚性需求占据购房主导地位。而不少参展开发商也较为务实，提供了不少适合刚性需求的房产品。据“腾讯网”购房者意向调查显示，人居展首日逛展购房者中改善型置业占的比例相当高。《杭州日报》则认为：从现场参观者来看，也是刚性需求为主，并以刚毕业几年的职场新人、为儿女购买婚房的父母以及寻找学区房的年轻夫妇居多。据了解，昨天开盘的某楼盘，展示了一批89平方米的房源，一位客户当场看中其中一套，并直接前往现场交了定金。可见，适合刚需的房源受到市场欢迎。
　　参展商更注重展示。成功举办多届的人居展已成为开发商展示品牌形象和企业理念的重要平台。从首日展会现场看，开发商更注重人居展的展示功能，不仅别出心裁地布置了各自展台，还各显神通纷纷推出了契合自身楼盘特质的展示亮点。如位于和平展馆的新天地，在展会上力求传播时尚生活方式，洋乐队配上一场服装发布会，还请来外国模特助阵；位于世贸二期的西溪海港城则办起了艺术展览，呈现了一场颇具震撼力的视觉盛宴。此外，一些缺席人居展的房产商也频亮身影，在人居展外围进行展示宣传，正如“中新网”采访一位开发商所说：“我们不抛弃这种(传统)方式，我们见缝插针，还是有人气的。”可见，人居展依然受开发商追捧。
　　住房保障备受关注。为诠释住房供应体系内涵，让市民进一步了解杭州住房保障方面的情况，组委会在世贸中心展馆一期四楼设置了980平方米的保障性住房展示专区，并现场接受市民咨询。截至发稿，展区共接受群众咨询180余次。同时，住房保障展馆也受到媒体关注和好评，如新华网发布了题为《今年杭州公租房任务2800套, 电动汽车租赁服务即将问世》的报道，大篇幅描述保障房展区的“新玩意儿”，包括实时视频直播、智能化系统展示、照片墙、电动车广告牌等，对展区丰富的内容和杭州住房保障工作给予高度评价。
　　展会形式不断创新。除了展出的房产品丰富外，本届人居展组委会还在展会形式上不断创新。展会首次以实体展馆与虚拟展馆相结合的方式，推出首届网上人居展，市民不仅可以亲临现场获取信息，也可以通过网络、手机二维码等方式获取新房、二手房、保障房信息等，市民足不出户便可以通过互联网了解展会动态，充分体验互联网时代展会新模式带来的魅力。在展会现场，参展企业除了利用举牌发传单的传统营销手段外，也广泛推出了二维码、微信、APP软件等，通过创新形式吸引更多市民参与。
 

　　今天，第十四届人居展进入第二天。根据组委会安排，5月17—19日，人居展还将继续在和平会展中心和世贸中心举办，参展市民可以搭乘直通车往返于两个展馆，开通时间为9：00—16：30（5月19日为9：00—12：30），每半小时发车一班。

（思文）