房屋使用安全，是关乎家家户户的大事。为进一步规范、健全城市房屋使用安全管理制度，明确政府、业主、使用人等相关主体职责，确保房屋使用安全，我市对原《杭州市城市房屋使用安全管理条例》（以下简称《条例》）进行了全面修订。2015年11月18日，新修订的《条例》由市人大常委会正式公布，将于2016年3月1日起施行。

 

 

1、房屋所有权人是房屋使用安全责任人

 

 

2、住宅房屋装修前要备案，拆改变动承重结构最高罚10万 

 

 

　　

 

3、达到设计使用年限仍需使用的房屋，每5年至少进行一次鉴定。

 　　

　　　

　　

 

4、建筑幕墙至少每10年进行一次安全鉴定，设立建筑幕墙专项维修资金。

 

5、危险房屋建立监管制度及应急抢险预案

 

 

 

 

 

《条例》规定：房屋装修拆改、变动承重结构要处罚

  有了自己的房子，装修自然免不了。最近，小张买了一套二手房，在房屋装修过程中，由于破坏了房屋的承重结构，被执法人员叫停、限期恢复原状或者维修加固。并且他还听说，破坏了房屋的承重结构，最高可能被罚10万元，很是担心。那么究竟是不是这样呢？
　对于小张遇到的这种情况，根据新修订的《杭州市城市房屋使用安全管理条例》第十七条第一项、第二项规定，在房屋装修中明令禁止：一、拆改、变动建筑主体和承重结构；二、超过设计标准或者不规范增加房屋使用荷载等行为。【点击查看全文】

 

 

杭州建筑幕墙至少十年鉴定一次安全性

  距新修订《杭州市城市房屋使用安全管理条例》（以下简称新《安全条例》）解读会召开已经过去月余。在这期间，广大市民群众纷纷来电咨询新修订的《安全条例》有那些变化？对市民的生活有什么影响？……带着这些问题，记者采访了市房屋安全处有关负责人。
　　问：新《安全条例》对房屋使用安全责任人是如何规定的？
　　答：新《条例》根据《物权法》的相关精神明确规定房屋所有权人是房屋使用安全责任人，承担房屋使用安全责任。同时，进一步明确国家直管公有房屋的使用安全责任人是国家直管公有房屋的经营管理单位。【点击查看全文】

 

 

 法规明确：房屋出租人要承担相应的责任

  在城市化进程加速推进的当下，每个城市承载着不少的外来人员，城市租房生活成了众多人的选择。同时，随着人们生活的改变，采取租赁房屋实现安居的生活方式已不再成为新闻。据了解，现有不少的法规和规定对房屋出租人在房屋租赁中须承担相应的责任都作了明确。
　　《浙江省居住房屋出租登记管理办法》对出租人应当承担的义务作了明确规定。也就是说，出租人并不是将房子租出去就了事，出租过程中的居住安全、对承租人不良行为的劝止、合理控制承租人数等方面也是出租人需要承担的责任【点击查看全文】

 

 

市人大常委会通过《城市房屋使用安全管理条例》

  8月27日上午，杭州市第十二届人大常委会第三十次会议表决通过了《杭州市城市房屋使用安全管理条例（修订草案）》(以下简称《修订草案》)。《修订草案》在2006年制定并出台的《杭州市城市房屋使用安全管理条例》的基础上进行了重要补充。内容从原来的六章增加至九章，共58条。这次修改新增了三大内容：房屋使用安全责任、建筑幕墙安全维护管理、危险房屋治理和应急抢险。涉及范围更广泛、内容更全面、处罚力度更大。【点击查看全文】

 

 《杭州城市房屋使用安全条例》修订草案进入市人大二次审议阶段

　　据悉，《杭州市城市房屋使用安全管理条例（修订草案）》已提交至市人大常委会进行第二次审议，该草案审议通过后将报请省人大常委会批准。
　　近年来，全国各地房屋安全事故频发，引起了社会公众的高度关注，如何确保房屋使用安全和社会公共安全，保障人民群众的人身财产安全，成为各级政府及其主管部门面临的重要课题。现行的《杭州市城市房屋使用安全管理条例》于2006年10月1日开始施行，但是随着杭州经济社会的发展，房屋使用安全管理工作也发生了一些新的变化，该地方性法规的部分规定已不适应实践需要，亟需明确房屋使用安全责任人，补充完善房屋使用安全管理内容，对实践管理经验进行总结立法。【点击查看全文】

 

杭州将修订《杭州市城市房屋使用安全管理条例》

  为了进一步健全完善我市城市房屋使用安全管理机制，加强推进各项房屋安全管理工作，切实保障社会公共安全和人民群众的生命财产安全，局从去年以来，制定了《杭州市城市房屋使用安全管理条例》（以下简称《条例》）立法工作实施方案，并申报2015年度市人大立法工作计划。经审核，《条例》修订工作被列入2015年度市人大立法工作计划正式项目。通过多次调研，广泛征求意见，反复修改，目前，《条例》修订草案即将递交市法制办。【点击查看全文】  

 

专家认为：城市住宅装修需明确违法认定标准 

  近年来，随着城市住宅小区的增多，房屋安全问题也日益突显。部分业主为了满足个人的需求，在房屋装饰、装修活动中，擅自变动建筑主体和承重结构，或是扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台墙体，给房屋住用安全埋下了严重隐患。针对目前的住宅装修现状，业内专家普遍认为不仅要加大力度提高市民的住宅安全意识，更要从政策层面明确违法认定标准。【点击查看原文】