http://www.hzfgj.gov.cn　2015-03-19　杭州市住保房管网

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　　本网从市房产档案馆了解到，为严格落实并依法协助司法机关开展房产查解封，对市住房保障和房产综合管理系统查封受理程序作出调整，将查封期限同步调整为最长不超过三年。
　　根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百八十七条第一款规定“人民法院查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过三年”，第二款规定“申请执行人申请延长期限的，人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续，续行期限不得超过前款规定的期限”。为此，市房产档案馆按照司法解释，经过充分调研，结合工作实际，采取技术手段，及时对查封受理程序作了默认期限的约束和调整，具体包括对存量房、预购商品房、预售商品房的查封、轮候查封期限从最长不超过两年调整为三年，对存量房、预购商品房、预售商品房的续封期限从一年调整为三年，最大限度地降低了查封期限受人工干预的可能性，有效地防范了房产司法查封过程中的廉政风险。