http://www.hzfgj.gov.cn　2014-07-21　杭州市住保房管网

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　　普福心苑公租房位于江干区，该项目独立设计成一幢住宅楼，总建筑面积约1.2万平方米，共建设公租房232套，其中一居室156套，二居室76套。据悉，普福心苑公租房属商品房配建项目，其与所在地块商品住宅实行统一设计、统一建设、统一管理，且建设标准与品质不低于所在地块商品住宅。
　　普福心苑公租房作为2014年市本级公租房配租房源之一，计划推出140套，户型包括成套一居室、二居室，以其首个商品房配建项目的身份尤为引人关注。那么该公租房与普通商品房有何区别？配套公共建设、物业服务能不能享受同等待遇？带着公众关心的问题，记者走进普福心苑公租房，一探究竟。

普福心苑公租房地理位置图

普福心苑公租房外景

　　离地铁一号线九和路站仅500余米
　　普福心苑公租房属于远洋心里小区内的独幢建筑，临近德胜快速路德胜枢纽出口北侧及沪杭高速，距离地铁一号线九和路站500余米。记者从地铁一号线龙翔桥站出发，途径十站到达九和路地铁站，出站向北走10余分钟便到达远洋心里小区。
　　这里是城东新城的核心区，各类地产大鳄开发的楼盘扎堆。在远洋心里小区门口，记者向保安打听公租房的位置。“褐红色的那一幢建筑就是，整排有两个单元楼。”保安手指小区入口东侧临街的一幢高楼告诉记者。
　　记者发现，该幢楼与同小区其他建筑在外立面造型、墙体颜色等方面都是一模一样。如果不是保安指点，一般人还真难区分出它是公租房。
　　走进公租房的单元门，记者发现门厅很宽敞，地面铺设了抛光面砖，门厅两侧还设有两个小会客厅，摆放着藤椅、茶几。乘电梯上到13楼，一梯八户设置不显局促，户型主要有两居室和一居室。两居室的户型不到60平方米，一居室户型只有40多平方米。记者径直来到装修后的一居室公租房，室内地面铺设了米色抛光砖，光洁淡雅，卫生间、厨房面砖也是米色系，搭上暗褐色的木门，简洁大方。屋内墙壁均为白色，卫生间设有窗户，房子的采光通风效果极好。

普福心苑公租房室内装修实景图

　　记者注意到，室内窗帘杆都已安装好，入户门内侧墙上装有可视门禁系统，入户门采用实木铁皮包裹，厨房搭配了米色整体橱柜，坐便器、台盆、花洒以及厨房间的水槽均是家用常见的知名品牌。据现场陪同查看的住保办工作人员介绍，普福心苑项目使用的可视对讲、进户门、电梯、开关元器件都是跟商品房一起采购，用的是同一个牌子，特别是在装修用料上也十分考究，客厅跟厨房、卫生间地面之间的门槛石，用了石材，门套是有纹路的线条，这比普通的材质都要贵。“普福心苑公租房共有232套，单独成幢，遵循‘统一设计、统一建设、统一交付’的原则，包括这个进户门与小区里其他商品房的品质是一样的。”现场工作人员拉了拉进户门把手说。
　　与所在小区共享配套设施以及物业服务
　　记者在小区里转了一圈，注意到远洋心里小区的绿化、公共设施配套建设都比较好，小区中央有一个小公园，还有一个面积较大、设施较齐全的儿童乐园，这些配套设施与公租房之间并没有任何人为的隔离。
　　“我们与开发商是签有协议的，入住商品房配建项目的公租房住户与小区普通商品房业主享有同等物业和公共配套服务，不会有任何区别。”住保办工作人员说。据悉，商品房配建公租房项目与同小区普通商品房建设品质一致，享受的公建配套与物业服务一致，公租房住户需要遵守小区的各项规章制度，与小区普通商品房业主享受同等的权利和义务。
　　据介绍，自2011年杭州实行土地竞拍新政后，近3年来，杭州主城区共有33个商品房配建项目，共计34万平方米，7100余套房源，都是公租房性质。
　　其实，所有商品房配建项目都将纳入我市公租房保障的大盘子，严格按照公租房配租方式，公开摇号，统一分配。也就是说，只要满足杭州市公租房申请条件，不管是城市中等偏下收入住房困难家庭，还是新就业大学毕业生或创业人员，都有机会入住分布于各大城区的商品房配建项目。

（文/刘元斌 叶旭晨   图/章钧航）