- 2018年三季度物业管理项目考核情况通报
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根据《关于加强物业管理项目检查考核工作的通知》（杭房局[2017]61号）文件精神，各区住建局第三季度按考核标准对辖区内物业管理项目进行了检查考核，并征询了项目所在地社区居民委员会、业主委员会对物业管理服务工作的意见。现将第三季度物业管理项目考核情况及项目负责人记扣分通报如下：
全市共对367个物业管理项目的物业管理服务工作进行了日常监管和检查考核，其中336个物业项目符合考核标准或经各区住建局下发书面整改通知书，督促项目负责人限期整改后，未给予记分；其余31个项目因未在限期整改时间内完成整改或整改不到位，分别给予了所在项目2到33分不等的记扣分处理。
被记扣分项目检查中发现的主要问题有：未按要求公布经营性收益收支情况；消防系统瘫痪、灭火器坏；无消防应急预案；电梯无维保记录；未能做到每年至少1次书面征询业主、非业主使用人对物业服务的意见和建议；未按规定进行一年两次水箱清洁消毒；水箱清洗无检测报告；共用设施设备管理档案不齐全；停车管理档案不齐全；危害人身安全的地方未采取相应防范措施；对日投诉暂未妥善处理；未制定设施设备年度养护和管理计划方案；缺少巡检记录；电瓶车充电电线乱拉；楼道有堆积物；屋顶种菜；高配房渗漏严重，存在安全隐患；未按规定做好违建防控配合管理工作等。各区住建局检查考核的物业项目、管理单位、记分情况、社区居民委员会、业主委员会意见等具体内容详见附件。
附件：
杭州市物业服务管理中心
二○一八年十一月二日
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