统一社会信用代码 conac10孙艳萍51172014-01-15T01:26:00Z2017-02-09T01:12:00Z2018-05-14T07:43:00Z66803878329454914统一社会信用代码 12330100739924463M事业单位法人年度报告书（ 2017 ）年度单 位 名 称杭州市房产交易产权登记管理中心法定代表人国家事业单位登记管理局制编号：133010000531/9j/4AAQSkZJRgABAQEAYABgAAD/2wBDAAgGBgcGBQgHBwcJCQgKDBQNDAsLDBkSEw8UHRofHh0a HBwgJC4nICIsIxwcKDcpLDAxNDQ0Hyc5PTgyPC4zNDL/2wBDAQkJCQwLDBgNDRgyIRwhMjIyMjIy MjIyMjIyMjIyMjIyMjIyMjIyMjIyMjIyMjIyMjIyMjIyMjIyMjIyMjIyMjL/wgARCAEEAP0DASIA AhEBAxEB/8QAGAABAQEBAQAAAAAAAAAAAAAAAAIBAwb/xAAUAQEAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAA/9oA DAMBAAIQAxAAAAH34AAAAAAAAAADNAAAAAAAAAAAAAAAOfRzNuaAAAAAAAAAAAADJLMGKOfRzOgA AAAAAAAAACLGaJ3cEXpNTRz6OZ0MNZoAAAAAAAkJ6RQ3l0Nixz6OZ0BnPqJ57ZugAAAAAAYDZJUK 5b0M3nZoOdbgjppmgAAAAAAAixO7Jm7BqoKzaM3j1E2AAAAAAAE1JUKGhk2IpJnTJNUHFZWgAAAA AAZB0zZJtJPWRTn0GaI3KM59KJoAAAAAAAGbhGsOkbgVIpJbNOd6AAAAAAACaHOhTNHPoOVxp0mp K59INnoM0AAAAAAAJzRuxRlRh0BKsI6ZB0i5KAAAAAAAAi4K3BOUKmbI6OR1AzRFgAAAAAAAAAix mZpi+ZtxYAAAAAAAAAAAAAixF5pOXJQAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAP/E 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一是两次优化三部门联办模式。会同市国土局、市地税局研究制定了房屋交易、缴税、不动产登记联合办理业务模式，统一印刷业务办事指南，并在全市9个办事点设置联合受理窗口。2017年4月5日起，21项交易业务全部纳入联办业务范围，实现了三部门“一次取号、一次收件、一窗受理、并联审核”的联办模式。在联办模式运行的基础上，中心再次协同两部门，以“房屋交易、税收和不动产登记”作为“一件事”的标准，再造业务流程，设置三部门“综合受理窗口”，最终实现了三部门业务从“物理整合”向“化学融合”的转变，并于12月25日正式实行房屋交易与不动产登记“一套材料、一个系统、一窗受理、一小时办结”的“四个一”受理模式，一次性收取一份共性材料，一次性校验身份，“立等可取”业务受理后“一小时办结”，为办事群众提供了更大便利。二是实现“最多跑一次”业务全覆盖。30项涉中心办事事项全部实现“最多跑一次”，并全部开通网上申请渠道、全部入驻“一家一中心”。三是进一步优化提升业务流程。实现限购查档、网签交易一站式办理；实现楼盘表确认、物业专项维修资金缴交、白蚁防治、商品房预转现四项业务综合进件、并联办理；并实现收件资料的共享和精简，取消了4项收件资料。四是积极推进不动产交易登记“一窗受理”网上申请工作。梳理确定业务流程，配合做好系统开发及测试工作，并会同市国土局、地税局多次协商制定实施方案。五是改善提升平海大厦办事环境。分楼层分阶段实施平海大厦办事大厅升级改造工程，通过周密部署，合理分流，确保了各项业务的正常开展，办事大厅已全部完成改造并投入使用。 2、二手房交易监管工作取得重大突破。 一是正式上线房源挂牌系统。该系统着力打造“真实存在、真实产权、真实委托、真实价格、真实图片”的“五真”房源体系，有效杜绝了虚假房源信息，有力保护了消费者的合法权益。同时通过与经纪管理系统的融合互通，彻底升级了我市房产交易市场的监管手段，开启了四个“全国首创”，标志着杭州成为全国首个二手房互联网交易监管服务的城市，受到了住建部的高度肯定并向全国推广。二是基本实现二手房交易监管服务平台市区全覆盖。萧山、余杭、富阳和大江东四个区拟售、在售二手房源全面纳入市交易监管服务平台的房源挂牌系统；临安区经纪机构及经纪从业人员信息也纳入平台的经纪行业管理系统。截至2017年12月31日，累计进入平台的机构（含门店）共2435家，从业人员38251名，挂牌量100471件，交易评价量81940条，全年访问量1058671人次。三是进一步规范经纪服务行为。针对规范交易流程和加强行业监管等问题，开展了“最多跑一次”改革工作向中介机构延伸的专项整治活动，实现中介办事和交易过户“最多跑一次”的联动服务，提升办事群众在中介服务环节的办事满意度。此外，在我市房地产经纪行业内部建立了“灰名单”管理制度，明确十类行为须申报经纪从业人员灰名单，以在行业内部实现信息共享，共建诚实信用的行业环境。四是加大经纪行业检查力度。集中开展了12次检查，对检查中发现的问题及时予以行业通报，并牵头对主城区、萧山、余杭、富阳、桐庐区开展房地产估价机构专项检查，督促落实监管要求。 3、房产测绘管理工作不断深入。 一是积极配合市审改办做好“多测合一”工作。拟定《杭州市房产测绘成果备案规定》和《杭州市房产测绘成果质量评定规则》。二是积极配合省住建厅推进“竣工测验合一”工作。参与编写《建筑工程竣工综合测量技术规程》，并对征求意见稿提出修改意见。三是指导下属测绘企业做好资质升级工作。目前，开拓测绘事务所已由丙级升至乙级，市房产测绘公司申报甲级资质工作已进入审批流程。四是积极推进局“一图一网一库”工作。完成首个建设项目——江干区天誉湾项目预测绘成果备案收件资料的扫描入库和索引字段建立工作。五是多次组织开展测绘业务培训。举办了萧山、富阳等7个区县房产测绘人员参加的业务培训，举办市房地产测绘公司、开拓房地产测绘事务全体人员参加的房产测绘知识培训并组织进行年度考试，以进一步规范测绘行为，提高测绘成果质量。 4、培育和发展住房租赁市场工作迈出重大步伐。 一是出台杭州市住房租赁试点工作方案。从增加租赁住房供应、培育市场供应主体等5个方面提出19条政策措施，并进一步细化了试点工作目标任务，明确了各职能部门工作分工和职责。二是有序推进住房租赁市场发展规划编制工作。与浙江工业大学合作，编制杭州市住房租赁市场发展规划，目前已通过专家评审。三是推出住房租赁监管服务平台。与阿里巴巴集团、蚂蚁金服集团合作推出智慧住房租赁监管服务平台，实现了“实人认证、全方位核验、一站式服务、评价系统、信用体系、网上支付、多通道在线签约”等七大特色功能，受到社会各界高度关注，并先后被央视、路透社等多家知名中外媒体关注报道。截至2017年12月31日，平台备案企业117家，基本实现租赁企业全覆盖，累计访问量超113.3万次，访问人数95809人，挂牌租赁房源51446套，发布求租信息813条。四是多渠道筹措租赁住房有效供应。推出首宗专项租赁住房用地彭埠单元R21-20-2地块；部署各区筹集建设临时租赁住房，并积极推进村集体10%留用地上新（改）建租赁住房试点工作。五是积极扶持培育住房租赁企业。市钱投集团推出了“宁巢公寓”长租公寓品牌，市城投集团打造“结庐”长租公寓品牌，目前两家企业正式运营的项目有5个。建立1亿元市级财政专项资金用于奖励优秀租赁企业；推出房屋租赁合同示范文本，规范租赁中介行为。六是积极争取金融支持。多次与人行杭州中心支行及国家开发银行、建设银行等金融机构进行对接，争取金融支持。 二．取得效益 1、社会效益 走入农村服务农民。广大党员干部积极参加“百千万”蹲点调研活动。全年共120人次下到淳安威坪镇走村入户帮困解难，分别与驼岭脚村、屏村、黄金村、蜀埠村4个村建立共建关系，探望慰问困难老党员，调研农村危房治理情况，认真倾听企业群众意见建议，并组织中心四个党支部与威坪镇开展党建帮扶工作。此外，中心党员干部还积极参加市剿灭劣Ⅴ类水行动，并为大江东共兴村党员开展党课教育，进一步提高党员参与治水行动的政治觉悟 走入企业服务业主。坚持做好省级、市级机关单位、市国资委及下属企业、市文化集团及下属单位历史遗留问题房产以及杭钢集团转型升级所涉房产的楼盘表确认服务工作，坚持定期沟通，实时了解进展，及时解答难题，上门整理资料，开通绿色通道加快完成业务办理。 走入社区服务群众。组织“党员为民服务队”，进社区到广场驻大厅，为群众提供房产政策解答2000余人次，答复群众疑问300余件，同时打响“最多跑一次”改革主动仗，实现了30项办事事项“最多跑一次”全覆盖，在主城区设8处房产交易办事点，确立了房屋交易、缴税、不动产登记 “一次取号、一次收件、一窗受理”的联办模式，跑出了1小时办结的“杭州速度”。 2、经济效益 2017年，中心共受理各类房屋交易业务 294359 万件，确认房屋交易告知单 293295 万件；受理楼盘表确认业务 959件，确认楼盘表确认单957 件。完成实测绘总建筑面积约 2639.92万平方米，预测绘总建筑面积约888.79万平方米。受理购房入户7410件。 三、存在问题及下一步打算 目前存在的主要问题是与不动产登记部门“一窗受理”的业务协同还需进一步加强，二手房交易市场全流程监管尚需进一步强化。为此，中心将在2018年重点做好以下六项工作： 1、认真落实“最多跑一次”改革要求，会同市国土局、地税局，按照“一窗受理、集中办理、受办分离”的原则，优化交易模式，简化收件资料，打通窗口受理，实现“一套材料、一个系统、一窗受理、一小时办结”等“四个一”目标，同时，加大力度推进交易确认业务线上办理工作。 2、进一步加强房产经纪市场的规范有序管理，制定二手房交易示范流程和标准，以用户体验为着力点，进一步规范房产交易市场参与主体的行为规范和操作流程，同时加大检查督查力度，实现对二手房交易市场的全流程监管。 3、进一步完善优化“两个平台”建设，加快推进经纪管理平台和房源挂牌平台覆盖区县（市）的推广，推出星级评定系统，出台红黑灰名单管理办法，充分发挥“两个平台”作用。 4、根据《关于加强信息共享深化业务协作的通知》和《关于规范购房融资和加强反洗钱工作的通知》等文件精神，深化与税务、银行等部门的协作，加强房产交易合同网签备案等信息的数据共享和合同备案管理，实现我局交易信息与税务部门缴税信息、银行按揭信息的无缝连接、部门联动。 5、加强房产测绘备案的管理工作，完善相关管理制度和备案流程，积极落实房产测绘“多测合一”具体事项，配合推进建筑工程“竣工测验合一”改革，通过进一步优化楼盘表管理，积极推进房屋全生命周期管理。 6、进一步深化“五心服务”，通过开展业务培训、组织技能比武等多种方式提高窗口人员的业务能力和服务水平。 2018年，我中心将以党的十九大精神为引领，紧紧围绕“坚持房子是用来住的，不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居”这一指导思想，积极稳妥、扎实有序落实做好目标工作。 相关资质认可或执业许可证明文件及有 效 期无绩 效 和受奖惩及诉讼投诉情况无接受捐赠资助及其使用情况无