广大市民：

    　为规范物业管理行为，维护业主、使用人和物业服务企业的合法权益，保障物业的合理使用，创造良好的生活、工作环境，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》、《浙江省物业管理条例》等有关法律、法规的规定，结合本市实际，市法制办会同市住保房管局起草了《杭州市物业管理条例（修订草案）》，现将征求意见稿予以公布，听取社会各界的意见和建议。欢迎于2012年10月30日前将意见和建议反馈给市法制办或市住保房管局。

　　通信地址：杭州市环城北路318号市政府法制办法规处（邮编：310026）
　　联系电话：85251246（市法制办法规处） 87920800（市住保房管局物业处）
　　传真：85251216 电子邮箱：fzb@hz.gov.cn 或 fgj.wyjgc@hz.gov.cn

　　听证要点：
　　1、物业管理的形式包括哪些？业主自行管理应设定哪些条件和要求？草案的规定是否合理可行？
　　2、社区居委会在物业监督管理活动中应当承担哪些职责？草案的规定是否合理可行？
　　3、首次业主大会召集的条件、规则、内容及经费等规定是否合理可行？
　　4、业主大会参会人数确认、计票规则、委托行使共同管理权形式等规定是否合理可行？
　　5、物业管理区域划分、调整以及前期物业企业选聘等规定是否合理可行？
　　6、物业企业接管、退出物业管理区域应当设定哪些要求？草案的规定是否合理可行？
　　7、如何有效制止物业使用中的违法行为？
　　8、电梯、消防设施设备损坏等情形下，物业维修资金如何方便使用又保证有效监督？草案的规定是否合理可行？
　　9、有关物业维修资金实行自主管理的条件和要求规定是否合理可行？
　　10、对于草案其他规定以及完善我市物业监督管理还有哪些建议意见？
　　

附件：《杭州市物业管理条例（修订草案）》征求意见稿

杭州市住房保障和房产管理局

2012-10-23